''78150 – LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - SQUARE BALZAC - 3 PIÈCES - 84.27 M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir au deuxième étage d'un immeuble de 4 en très bon état avec ascenseur, un spacieux appartement de 3 pièces au sein de la résidence Parly 2.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence et est situé à proximité immédiate de toutes commodités ( Bus, Super U, crèches, écoles, collège, Hôpital Mignot et Clinique, Cinéma, Théâtre, centre commercial de Parly 2....).

Cet appartement de 84,27m2 vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Avec une exposition optimale, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Appartement spacieux, bénéficiant d'une triple exposition (Ouest, Est, Sud/Est), qui se compose d'un double séjour de 45,58 m2 donnant sur une loggia intégrée et sur un balcon de 3 m2, d'une cuisine séparée en bon état, aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre de 13,55m2, d'un dressing, d'une belle salle d'eau avec douche à l'talienne, et de WC indépendant. Possibilité de faire une seconde grande chambre.

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et sa vue dégagée.

Une cave en sous- sol et une place de parking viennent compléter le bien.

Copropriété de 7500 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 4500 euros - Eau chaude, eau froide, chauffage collectif, indentant, piscine, tennis, entretien des espaces verts sont inclus dans les charges.
DPE: 228/D, GES: 49/D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros, prix moyens des Energie indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

IMPORTANT : Passage à la géothermie prévu courant 2026. Résidence sécurisée : vidéosurveillance dans le hall d'entrée

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement offrant un excellent compromis entre confort et luminosité, dans un quartier recherché du Chesnay-Rocquencourt.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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