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Exclusivité
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A propos de
Ref.204011
Fermette
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
36170 – PARNAC – MAISON DE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - DÉPENDANCES - Achat en NUE PROPRIÉTÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante fermette de plain-pied, nichée dans un hameau paisible de la commune de Parnac. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, offrant un cadre de vie authentique au cœur du Berry.
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, se situe un grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires. Il s'agit d'une maison saine, à terminer de rénover selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les dépendances – grange, ancienne forge, bergerie – sauront séduire les amateurs de projets et de rénovation.
Le tout repose sur un terrain de 2 555m2 arboré de fruitiers, dans un environnement calme et privilégié.
À seulement cinq minutes de l'autoroute A20 et d'Éguzon, et quinze minutes d'Argenton-sur-Creuse, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et trains directs pour Paris.
La valeur vénale du bien est estimée à 75 000 €. Vous versez un bouquet unique SANS RENTE de 57 100 € HAI (dont 8 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 48 600 €.
En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur (81 ans) a la possibilité de l'habiter à titre personnel.
Une opportunité rare d'investir sereinement dans la pierre à prix attractif, tout en préservant un patrimoine plein de charme et d'authenticité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visiter cette maison :
Carole Gisclard 06.81.13.47.18 ou cgisclard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 48 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 17.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2555 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Parnac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Fermette 91m2Parnac
vente
57 100 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
