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A propos de
Ref.203918
Immeuble
276m2
60700 - PONT-SAINTE-MAXENCE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 276 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR!
efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Sainte-Maxence.
Cet immeuble offre un potentiel pour un investissement stratégique. Avec une surface de 276 m², cette propriété rare sur le marché présente de nombreux atouts.
Immeuble développant environ 280 m² de surface totale, organisé sur trois niveaux, offrant une structure rationnelle et exploitable immédiatement ou après reconfiguration.
Composition
RDC – env. 107 m²
Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires, locaux techniques. Configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale.
R+1 – env. 92,5 m²
Plateau composé de plusieurs bureaux indépendants, couloir de distribution, cuisine et cellier. Exploitation en bureaux cloisonnés ou restructuration possible.
R+2 – env. 80 m²
Combles de grande surface, volume ouvert, fort potentiel d'aménagement (bureaux supplémentaires, espace professionnel, stockage optimisé selon usage).
Caractéristiques clés
Surfaces déjà mesurées et structurées
Circulations verticales existantes
Multiples points d'eau
Volumétrie exploitable
Usage actuel tertiaire, évolutif selon projet
Adresse identifiable et lisible
Positionnement
Actif adapté à :
Investisseur recherchant un immeuble de rendement à restructurer
Professionnel souhaitant regrouper son activité
Projet mixte bureaux / activités / services
Valeur du bien 300-360K€
Prix de vente : 224 700 €
Valeur cohérente au regard des surfaces développées et du potentiel de reconfiguration.
Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 276m2Pont-Sainte-Maxence
vente
224 700 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
