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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chartres au prix de 269 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203748 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
CHARTRES - PLEIN CENTRE AU CALME AVEC PARKING - T5 - 2 CH - 103.38 M²
Efficity vous propose en exclusivité, situé en plein Centre de Chartres à deux pas de la Place des Epars et au début de la Rue Gabriel Péri, à seulement 8 min à pied de la gare, ce superbe bien T5 sans aucun vis-à-vis !
Cet appartement traversant Est-Ouest très lumineux, situé au 3eme étage avec ascenseur, se compose comme suit :
- Entrée indépendante
- Vaste double séjour donnant sur deux balcons avec vue Cathédrale (possibilité de 3ème chambre)
-2 chambres avec grand balcon
-1 cuisine séparée avec cellier attenant
-1 salle d'eau avec WC
-1 WC séparé
-1 buanderie (transformable en seconde salle d'eau)
L'appartement dispose de tout le confort nécessaire avec fenêtres double vitrage, volets électriques et de nombreux rangements !
Les charges de copropriété sont tout compris incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, parking et tout l'entretien de la copropriété y compris les jardins.
Les gros plus sont la présence de compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que des radiateurs avec robinets thermostatiques disposant chacun d'un compteur individuel. Autrement dit, chacun paye sa consommation !
Il dispose aussi d'une cave saine et d'un emplacement de parking en sous-sol.
Des places visiteurs permettront à vos proches de se stationner simplement lorsqu'ils vous rendront visite, ce qui est un gros plus pour le quartier !
Copropriété familiale et sécurisée très bien entretenue avec une jolie façade. L'ascenseur vous permet d'accéder depuis le sous-sol directement au 3ème étage pour plus de confort.
Coup de cœur assuré du fait de son emplacement exceptionnel dans un environnement très calme, avec vues sur la Cathédrale ! Les avantages de l'hypercentre sans ses inconvénients !
Léger rafraichissement à prévoir.
Je vous laisse le soin de m'appeler pour découvrir cette superbe opportunité !
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2 Chartres
vente
269 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres (28000).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 300 € par an, soit environ 358 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.