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A propos de
Ref.203748
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
28000 - CHARTRES - PLEIN CENTRE AVEC VUES EXCEPTIONNELLES - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 103.38 M² -
Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ, situé EN PLEIN CENTRE VILLE de Chartres à deux pas de la Place des Epars au tout début de la Rue Gabriel Péri et à 8 MIN À PIEDS DE LA GARE, au 3eme étage AVEC ASCENSEUR, ce superbe bien T5 SANS VIS-A-VIS !
Cet appartement TRAVERSANT Est-Ouest très LUMINEUX se compose comme suit :
- Entrée indépendante
- Vaste DOUBLE SÉJOUR donnant sur deux balcons avec vue Cathédrale (POSSIBILITÉ DE 3EME CHAMBRE)
-2 GRANDES CHAMBRES avec grand balcon
-1 CUISINE SÉPARÉE avec CELLIER attenant
-1 SALLE D'EAU avec WC
-1 WC séparé
-1 buanderie (TRANSFORMABLE EN SECONDE SALLE D'EAU)
L'appartement dispose de tout le confort nécessaire avec FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES et de NOMBREUX RANGEMENTS !
Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et tout l'entretien de la copropriété y compris les jardins.
Les gros plus sont la présence de compteurs individuels pour l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que des radiateurs avec robinets thermostatiques disposant chacun d'un compteur individuel. Autrement dit, chacun paye sa consommation !
Il dispose aussi d'une CAVE SAINE et d'un emplacement de PARKING EN SOUS-SOL.
Des places visiteurs permettront à vos proches de se stationner simplement lorsqu'ils vous rendront visite, ce qui est un gros plus pour le quartier !
Copropriété familiale et sécurisée très bien entretenue avec une jolie façade, rien à déclarer. L'ascenseur vous permet d'accéder au 3ème étage sur 4 et directement depuis le sous-sol pour plus de praticité.
Coup de cœur assuré du fait de son emplacement exceptionnel dans un environnement très calme, avec vue sur la Cathédrale ! Les avantages de l'hypercentre sans ses inconvénients !
RAFRAÎCHISSEMENT DE DÉCORATION SI BESOIN.
Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite.
François MARTIN
06 70 44 55 68
fmartin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chartres
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 61
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2Chartres
vente
279 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
