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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Caudry au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203627
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

59540 - CAUDRY - CENTRE-VILLE SECTEUR BASILIQUE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105 m² RÉNOVÉS - LUMINEUX ET CALME - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - GARAGE SÉCURISÉ 02 PLACES

Michel Lallart et Efficity vous proposent ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové en 2014, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

UN BIEN ''PRÊT À VIVRE'' SANS TRAVAUX

• RÉNOVATION COMPLÈTE (2014) : Électricité, isolation, sols et décoration... Profitez d'un intérieur sain, moderne et parfaitement entretenu.

• BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNEL : Grâce à sa rénovation de qualité, le bien affiche d'excellentes notes : DPE en C et un GES en A. Un appartement économe et respectueux de l'environnement.

CONFORT & SÉRÉNITÉ AU QUOTIDIEN

• LE CALME DU DERNIER ÉTAGE : Situé au 2ème étage et en accès direct par ascenseur, vous n'avez aucun voisin au-dessus de vous. La garantie d'une tranquillité absolue.

• PIÈCE DE VIE XXL (54 m²) : Un volume rare, baigné de lumière naturelle (Exposition Plein Sud).

• PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE : Seulement 4 propriétaires et une gestion bénévole pour des charges dérisoires.

STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ

• GARAGE PRIVATIF CLOS : Accès sécurisé par une porte sectionnelle motorisée. Vos emplacements privatifs sont à l'abri et protégés. Un luxe dans ce secteur ou le stationnement est prisé.

• EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX : A deux pas de la Basilique et à 5 minutes à pied de la Place du Général de Gaulle. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes (commerces, médecins, marché).

L'OPPORTUNITÉ DU SECTEUR

À seulement 124 000 € F.A.I., ce bien offre le meilleur rapport qualité/prix/prestations de Caudry (59540).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Caudry
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Appartement 105m2 à Caudry
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    Appartement 105m2 Caudry

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudry (59540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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