38130 ÉCHIROLLES – MAISON 7 PIÈCES – 160 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 792 m² – GARAGE DOUBLE

Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison d'environ 160 m² habitables propose une organisation qui se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou à une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée :

garage double de plus de 30 m² avec porte motorisée (2017),

atelier, buanderie avec douche, WC,

bureau et chambre avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un T2 ou un espace professionnel autonome.

Au 1ᵉʳ étage :

séjour lumineux avec vue dégagée,

cuisine indépendante d'environ 15 m²,

salle à manger attenante,

deux chambres, salle d'eau et WC.

Au 2ᵉ étage :

grand espace de vie (salon, salle de jeux ou pièce polyvalente),

trois chambres,

une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 792 m², arboré de fruitiers, laisse la place à plusieurs usages : jardin, jeux, potager, ou simplement un coin de verdure pour respirer. Quatre stationnements extérieurs complètent le garage double.

Informations techniques :

fenêtres PVC double vitrage (2011),

chauffage gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 1ᵉʳ étage, convecteurs électriques au 2ᵉ étage,

volets roulants électriques (2017),

DPE : D – estimation de la consommation entre 2 170 € et 2 980 € / an.

Proche écoles, commerces, tram A et rocade, la maison trouve naturellement sa place dans un quotidien urbain, tout en laissant de l'espace pour ses projets.

Ce bien offre un véritable potentiel d'adaptation : résidence principale évolutive, projet locatif, espace mixte pro/perso. À chacun d'y dessiner son propre usage.

Pour organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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