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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ouistreham au prix de 199 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203573
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
14150 OUISTREHAM -Coup de coeur au centre de Ouistreham : Appartement F2bis de PLAIN PIED avec PARKING
Vivez au rythme de la Côte Normande dans cet appartement idéalement situé en plein centre de Ouistreham, à quelques minutes de la mer !
Cet appartement de 58 m2 de PLAIN PIED offre :
- un bel espace de vie avec cuisine aménagée
- une chambre cosy avec emplacement pour un dressing
- une chambre d'appoint avec placard, ou un espace bureau, idéal pour le télétravail
- une place de parking intérieure, un atout précieux
- une vie tout en plain pied
- une ambiance calme en coeur de ville
- Résidence récente : DPE classé B, charges réduites, aucun travaux
- Résidence sécurisée
- Garage à vélos
Tout est accessible à pied : commerces, services, port et plage.
4 marchés par semaine, et le marché aux poissons chaque matin
Un bien idéal pour profiter de la mer toute l'année ou réaliser un investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 66 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Ouistreham
vente
199 800 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 985 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 66 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.