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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Vallet au prix de 375 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203549
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
44330 - VALLET CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - 140.0 M² -TERRAIN DIVISIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre conseiller Stéphane ARDOUIN, vous présente en exclusivité ce bien située à Vallet.
Cette maison de 140m², sur deux niveaux, offre un confort de vie optimal pour une grande famille avec ses 7 pièces dont 4 chambres.
Les points forts de ce bien sont nombreux :
- une proximité avec tous les services, écoles et commerces de Vallet
- un grand jardin entièrement clôturé,
- une grande véranda isolée et chauffée,
- un espace SPA abrité dans le jardin,
- une chambre parentale en rdc,
- un garage, un carport et un parking pour le stationnement de vos véhicules y compris camping car,
Mais aussi :
- un tableau électrique refait à neuf,
- une isolation des combles revu,
L'état général de la maison est bon, avec une façade bien entretenue. Pas de travaux à prévoir, juste de la déco.
Côté pratique, vous bénéficiez de 1 place de stationnement intérieur et de 2 places extérieures.
Le terrain de bonne taille (rare aussi proche du bourg) est totalement constructible (un CU a été accepté pour une division), vous offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos envies ou vos besoins.
Les 2 terrasses orientées Sud et Ouest vous offre des espaces extérieur agréables pour profiter toute l'année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 361 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 806 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vallet
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 139m2 Vallet
vente
375 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
