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A propos de
Ref.203500
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
69380 LESS CHERES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 75 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF .
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 75 m², situé au premier étage d'une copropriété de 2008, composée de 24 lots. Situé au coeur d'un environnement calme et recherché sur le secteur, vous disposerez d'une entrée avec coin rangement. A l'étage, vous serez séduit par le grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial de 39 m². Cet espace comprend aussi la cuisine ouverte, entièrement meublée et aménagée. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m² bien proportionnées, une salle de bains de 5 m² avec une vasque, baignoire et rangement . Un WC séparé complète l'espace nuit. Véritable atout, une grande terrasse de 11 m² prolonge naturellement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage de 14 m² en sous terrain fermé et sécurisé.
Ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe dans une résidence très bien entretenue, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces.
Chauffage électrique, cumulus.
Charges de copropriété 150€ / mois fond travaux compris.
Taxe foncière 767 euros
Volets roulants manuels. Store électrique sur la terrasse.
Pour plus de renseignements , n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Chères
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Les Chères
vente
240 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
