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CSF propose cette maison de 4 pièces à Azay-le-Ferron au prix de 18 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203497 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

36290 AZAY-LE-FERRON – MAISON DE VILLAGE – 51 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION SUD – JARDINET CLOS

*** Bien non soumis au DPE ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune d'Azay-le-Ferron, une maison de village de 51 m² habitables, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface de 39 m², donnant sur un balcon équipé de deux fenêtres plein sud. Un escalier permet d'accéder à la cour depuis le balcon.
L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close. Une dépendance à l'entrée ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Possibilité d'ouvrir des cloisons au RDC afin de redéfinir un nouvel espace ouvert.

L'entrée se fait par la façade sud, par deux portes-fenêtres.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine : 11 m²
- Salle à manger : 12,5 m²
- Chambre : 14 m²
- Pièce à redéfinir : 9 m²
- Salle de bains + WC : 5,2 m²

ÉTAGE :

- Combles : 39 m², avec une belle hauteur sous charpente

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles mécaniques
- Tout-à-l'égout
- Absence de système de chauffage
- Cave : 15 m²
- Simple vitrage

Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 130 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azay-le-Ferron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    450
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    18 000 €
    Maison 51m2 à Azay-le-Ferron
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    Maison 51m2 Azay-le-Ferron

    vente
    18 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Azay-le-Ferron (36290).
    Cette maison offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 18 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.