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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203294
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.88 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18.0 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
Il dispose d'une place de parking extérieure et d'une grande cave.
Proche des écoles, des commerces et à 12 minutes à pied de la GARE (RER C).
L'état général de l'immeuble est bon, tout comme l'état de la façade, assurant ainsi un cadre de vie agréable et soigné. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa situation géographique idéale et ses caractéristiques attrayantes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier fonctionnel et confortable à Saint-Michel-sur-Orge. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1952 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Saint-Michel-sur-Orge
vente
119 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 952 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.