27210 – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 1,2 HA – DÉPENDANCES – SECTEUR BEUZEVILLE

Dans un environnement paisible, plat et verdoyant, au cœur du secteur de Beuzeville, cette propriété rare séduira les passionnés de chevaux, de nature et de projets à potentiel.

Implantée sur environ 1,2 hectare entièrement clos, la propriété offre une organisation idéale pour une vie équestre au quotidien, tout en conservant confort et volumes pour l'habitation.

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MAISON PRINCIPALE D'ENV. 188 M²

Maison aux beaux volumes comprenant :

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salon et salle à manger

Grande pièce de réception d'environ 52 m², idéale réception, atelier ou activité artistique

WC indépendant avec espace lave-mains

Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint

Accès direct depuis la cuisine et le salon à deux grandes terrasses bien exposées.
Une troisième terrasse indépendante avec barbecue complète l'ensemble.

À l'étage :

3 chambres

Salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant

Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage.

Sous-sol: cave à vin, chaufferie et buanderie.

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INSTALLATIONS ÉQUESTRES & DÉPENDANCES

Grand paddock plat clôturé;

Abri de pré sur dalle (5 x 3 m) avec eau et électricité

Sellerie / espace graineterie

Garage de 21 m²

Abri de jardin sur dalle de 9 m²

Ancienne cidrerie de 30 m² au sol + étage de 30 m², fort potentiel d'aménagement

Second bâtiment en dur de 45 m² au sol + étage de 45 m², avec seconde entrée, idéal logement indépendant, gîte ou activité professionnelle

Mare, apportant charme et biodiversité

Les deux bâtiments en dur sont situés en zone constructible
Tous les bâtiments disposent de l'eau et de l'électricité

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SECTEUR BEUZEVILLE – CALME & PLAT
NOMBREUX CHEMINS DE RANDONNÉE À PROXIMITÉ
PÔLE INTERNATIONAL DU CHEVAL DE DEAUVILLE À 24 MINUTES
ACCÈS RAPIDE A13 – COMMODITÉS PROCHES

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CONTACT : LAËTITIA LELANDAIS – 06 50 68 12 34
Pièce d'identité demandée avant toute visite (article R561-5 du Code monétaire et financier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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