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A propos de
Ref.203137
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
69530 BRIGNAIS - CENTRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES 101.05m² AVEC TERRASSE PLEIN CIEL - DESIGN SOIGNÉ - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - TRANSPORTS ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne & Audrey Bailly vous proposent en attique cet appartement atypique de 101m² conçu tel une maison sur le toit d'une résidence de 2026, niché aux portes du centre de Brignais.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
- A 230 m. de la gare
-Aux portes du centre de Brignais
-A 150 m. de l'arrêt de bus
- A 450 m; de la médiathèque
- A 150 m. de l'école privée
-A 600 m. du supermarché
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 5 pièces dont les surfaces ont été parfaitement étudiées, dispose d'une suite parentale, 3 chambres et un séjour de 33 m² offrant une double orientation pour un ensoleillement naturel maximum desservi par un ascenseur assurant un accès facile et pratique.
L'atout majeur de ce bien ? Sa magnifique terrasse plein ciel de 81.8m² offrant une vue imprenable sur les environs et une douceur de vivre au quotidien.
La proximité immédiate des transports en commun et des commodités font de cet appartement un véritable joyau en plein cœur de Brignais.
Disponible en Juillet, ce lot est éligible à un achat avec une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve de condition de ressources en N-2) et frais de notaire réduits!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0625893871.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Brignais
- Année de construction : 2026
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 55
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1100€
- Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 101m2Brignais
vente
458 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
