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A propos de
Ref.203039
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2
36220 LURAIS – MAISON DE BOURG – 112 m² HABITABLES – EXPOSITION SUD – COMBLES AMÉNAGEABLES – GRAND GARAGE
*** Bien non soumis au DPE ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Lurais, une maison de bourg à remettre au goût du jour.
La maison offre une surface habitable actuelle de 83 m², avec un potentiel d'environ 134 m² après aménagement.
Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon afin de créer une grande pièce de vie.
Depuis la cuisine, une porte donne accès au garage, offrant la possibilité de créer une salle de bain au rez-de-chaussée (arrivée et évacuation déjà présente)
Le garage permet d'abriter un camping-car (ouverture : 2,80 m x 2,80 m).
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée / Cuisine : 18,5 m²
- Salon / Salle à manger : 22 m², avec cheminée fonctionnelle
- Chambre : 12 m²
- WC : 2,2 m²
ÉTAGE :
- Palier : 7 m²
- Chambre : 20,5 m²
- Salle d'eau : 3 m²
- Deuxième chambre à rénover : 18 m²
- Combles aménageables : 33 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Simple vitrage
- Tout-à-l'égout
- Absence de système de chauffage
- Charpente traditionnelle en bon état
- Couverture en tuiles de pays en bon état
- Radiateurs en fonte encore présents
N'hésitez pas à venir visiter cette maison, idéale pour un projet d'habitation ou de location.
Pour tout renseignement, contactez Sacha Otmezguine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lurais
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2Lurais
vente
44 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
