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A propos de
Ref.203035
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Ancienne céréalière rénovée – Bien atypique & plein de charme
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mégane BLOT vous proposent cette ancienne céréalière entièrement rénovée en 2021.
Cette maison d'environ 115 m2, répartie sur trois niveaux, offre une configuration atypique et pleine de caractère, idéale pour une vie de famille ou pour préserver des espaces bien distincts.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable et plein de charme, réchauffé par un insert à granulés installé en 2024, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine entièrement équipée, changée en 2021, s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu.
L'espace nuit se distingue par une répartition originale sur deux paliers indépendants :
Un premier palier dessert trois chambres réparties sur deux niveaux, idéal pour enfants, invités ou espace bureau.
Un second palier, totalement indépendant, accueille une suite parentale en duplex, véritable cocon privé avec salle de bain et grand dressing.
La maison dispose de deux salles de bains :
une avec douche en rez-de-chaussée,
une avec baignoire à l'étage.
Une véranda (de 19 m2) non chauffée, offrant un bel espace supplémentaire, renforce le caractère unique du bien : coin détente, atelier ou salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos de 485 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage avec grenier complète ce bien.
Une maison unique, chargée d'histoire, rénovée avec soin, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et prêt à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 485 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Couyère
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2La Couyère
vente
223 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
