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Ref.202876
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
MOZÉ-SUR-LOUET – MAISON FAMILIALE 120 m² sur sous-sol total – VIE DE PLAIN-PIED – PARCELLE ARBORÉE DE 2000 m² – ENVIRONNEMENT CALME & PRÉSERVÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère, nichée dans un environnement bucolique, au cœur d'un hameau paisible de Mozé-sur-Louet, à seulement 5 minutes de Denée et 7 minutes de Mûrs-Erigné.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie alliant calme, verdure et qualité de vie.
D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
L'entrée, équipée d'un grand placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée.
Un poêle à bois performant apporte confort, ambiance cosy et sobriété énergétique.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, parfait pour accueillir une famille.
Le sous-sol complet est particulièrement fonctionnel : garage double, buanderie, cellier, cave, atelier, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois.
Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble et permet notamment le stationnement d'un camping-car ou d'un véhicule utilitaire.
Ce bien parfaitement entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2160 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mozé-sur-Louet
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2Mozé-sur-Louet
vente
339 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
