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A propos de
Ref.202809
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
260m2
EXCLUSIVITE - 31570 AURIN - GRANDE MAISON DE CARACTERE - 8 PIECES - TERRAIN 4000m² - PAS DE VIS-A-VIS - A FINIR DE RENOVER - FORT POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Aurin, dans un environnement privilégié.
Nichée au cœur d'un grand terrain de 4000m², cette belle bâtisse en pierre et brique, datant des années 1800, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres à finir de rénover et minimum 2 autres qu'il est possible de restaurer, cette propriété pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son fort potentiel.
La maison s'étend sur 260m² et se répartit sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes.
Les combles aménageables de 50m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
De plus, une dépendance de 100m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une terrasse de 20m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis.
Le grand jardin de 4000m² offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure dont la toiture a été entièrement refaite offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Elle est également dotée de menuiseries double vitrage en PVC blanc et d'un poêle à bois très performant.
Enfin, vous aurez accès à toutes les commodités à seulement 3km, en vous rendant sur la commune de Lanta.
Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une propriété offrant espace, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aurin
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 260m2Aurin
vente
479 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
