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A propos de
Ref.202798
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
33710 - PUGNAC - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 90 M² - TERRASSE - JARDIN - CALME - LUMINEUX - ASSAINISSEMENT A JOUR - A SAISIR RAPIDEMENT !!!
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cette charmante maison de plain-pied située à Pugnac.
Idéalement agencée, cette maison de 90 m² offre un agencement optimal.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant.
Le coin nuit comprend un dégagement, une salle de bains, 3 chambres dont une parentale (avec dressing, ajout d'une pièce d'eau possible).
Luminosité et calme caractérisent ce bien, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
En excellent état général, cette maison récente de 2011 saura vous séduire par ses prestations et son potentiel d'aménagement.
Vous serez séduit par la terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en extérieur et son jardin sur un total de 1269 m².
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et calme, dans un environnement préservé.
On aime :
Maison récente de 2011 en bon état général
Très lumineux, fonctionnel
Grand jardin, carport ou garage possible
Maison parfaite pour une famille
Produit clé en main, pas de travaux à prévoir, travaux d'assainissement fait en 2025
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
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Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1260 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pugnac
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1324.00€ et 1792.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Pugnac
vente
220 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
