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A propos de
Ref.200808
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce joli plain-pied situé dans la commune de Wavrin.
Découvrez cette maison semi individuelle, située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et ses nombreux commerces.
Dès l'entrée vous découvrirez un salon/séjour d'une superficie de près de 22m², donnant une sur une cuisine équipée et une véranda offrant une agréable vue sur le jardin exposé Sud-Ouest, avec terrasse et jacuzzi.
Ce plain-pied offre également une chambre et un espace comprenant : buanderie, salle de bain, dressing et bureau.
Une cave saine est également présente.
Les points positifs de cette maison :
- Exposition du jardin sud-ouest
- Toiture de l'extension refaite en 2024
- Encore des surfaces à exploiter avec la dépendance non aménagée
- Possibilité de garer une moto ou rentrer aisément les vélos dans le jardin.
Des travaux de rénovation énergétique et de finition sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 178 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Wavrin
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 67m2Wavrin
vente
149 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
