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A propos de
Ref.200730
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
273m2
33120 - ARCACHON - QUARTIER RECHERCHÉ - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 270.0 M² - UNE VILLA D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA PLAGE PEREIRE
Découvrez cette superbe propriété d'environ 270 m², idéalement située au cœur du quartier Pereire, à seulement 400 m de la plage. Implantée sur une parcelle de 1 127 m², cette villa élégante offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, confort et raffinement.
La villa se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et d'un espace de vie lumineux d'environ 70 m², s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'extérieur aménagé, pour des moments de détente et de convivialité uniques.
À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la vie en plein air :
Piscine entourée de terrasses ensoleillées,
Poolhouse chaleureux,
Boulodrome pour profiter pleinement des loisirs et de la vie familiale.
Un bien réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 3 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.82 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1127 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Arcachon
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 273m2Arcachon
vente
3 650 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
