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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Avord au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200724
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

18520 - AVORD
A PROXIMITE DES COMMERCES

Venez découvrir cette maison de ville , mitoyenne d un côté de 140 m2 composée au rez de chaussée d une grande pièce de vie d environ 43 m2 donnant sur terrasse, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec un accès à la cave depuis la maison , une chambre et un toilette séparé,
A l étage un pallier desservant 3 chambres et un espace bureau en enfilade , la chambre parentale ou il est possible de créer une salle de au ou un espace dressing , un toilette séparé et une salle d'eau

Des travaux sont à prévoir notamment ( rénovation de la salle de bain , de la cuisine , ainsi qu'un rafraichissement complet des chambres et de la grande pièce de vie ) qui offre un réel potentiel

Cette maison est équipée de panneaux solaire installés en 2023, du double vitrage , d'une cheminée et de la climatisation réversible , ainsi que d un grand garage de 27 m2 sur un terrain entièrement clos de 451 m2

N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 451 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avord

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison de ville 140m2 à Avord
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 140m2 Avord

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avord (18520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 451 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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