42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL et RECENT – 1562M² – 11M de HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DECHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88 -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente un bâtiment industriel à Firminy rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.

Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Ce site offre un quai de déchargement avec deux portes sectionnelles, un parking.
Loué précédemment 10 500 € HT/mois, pouvant donc offrir un rendement attractif.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1562 m², est composé :

• Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.
• D'un atelier de plus de 1400 m² chauffé par 6 épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire.
• Un dépôt d'environ 64 m².
• Un quai de chargement/déchargement accès semi-remorque.
• D'équipements professionnels : 4 ponts roulants 6,3 T, dont 1 bi-treuil 3,2 T, tous en radiocommandé.
L'ensemble, de plain-pied, et en bon état .

CÔTÉ TECHNIQUE :
Murs :
- Mur en blocs de béton creux d'épaisseur <= 20 cm avec isolation extérieure 80mm avec bardage métallique (réalisée en 2012) donnant sur l'extérieur
Toiture :
- Dalle béton donnant sur un local chauffé avec isolation extérieure
Menuiseries :
- Fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques double vitrage avec lame d'air 20 mm et volets roulants aluminium
- Porte(s) aluminium double vitrage
Système de chauffage :
- Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur (système individuel)
- Chauffage radiant gaz - Epingles X8
Système de production d'ECS :
- Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 250 L .
Système de refroidissement :
- Électrique - Pompe à chaleur (divisé) – type split.

CÔTÉ PRATIQUE :
Accès RN88 à seulement 2 km (axe Saint Etienne / Le Puy en Velay )
Connexion directe à la vallée de l'ondaine ainsi qu'au bassin stéphanois.
Emplacement idéal pour logistique, activité artisanale ou industrielle.

Possibilité également de louer une partie du local, nous appeler pour plus d'informations.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com bfaure@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
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