59211 SANTES - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEALE FAMILLE

DEMEURE INDIVIDUELLE EN RETRAIT DE RUE - 4 CHAMBRES (1 au RDC) - VERANDA - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL AMENAGE - JARDIN avec TERRASSE et DEPENDANCE

Vous recherchez une grande maison familiale, très lumineuse et fonctionnelle ? Cette belle demeure est faite pour vous

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon individuel de 179 m2 habitables (près de 200 m2 utiles) cadastré sur une parcelle de 1300 m2.
Après avoir passé le portail électrique et l'escalier extérieur, vous découvrirez l'alliance du charme, du confort et de la fonctionnalité.

La maison offre de beaux espaces :
- au RDC :
un vaste hall d'entrée avec placard, 1 salon séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière de 34m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec son grand ilot central, ses nombreux rangements et entièrement équipée. Vous trouverez également 1 grande chambre (14m2) , 1 salle de bain (baignoire, douche, meuble vasque) et des WC séparés.
La cuisine s'ouvre une une véranda exposée sud-ouest qui surplombe un grand jardin sans vis à vis.
- Au 1er étage :
un palier reconvertit en coin lecture/bibliothèque distribue 3 grandes chambres (dont 2 avec leurs greniers/dressings privatifs) et un bureau.

Pour compléter le bien, la maison offre d'autres atouts singuliers et très utiles :
- Un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier isolé (zone de stockage supplémentaire)
- Un vaste sous-sol (60m2) est découpé en plusieurs zones très pratiques : 1 double garage, une buanderie, un grand cellier, un garde-manger et un espace chaufferie et outillages.
- Un grand jardin gazonné et arboré, clos et sans vis à vis
- Une dépendance de 40m2 ''en dur'', indépendante et accessible par le jardin, permet d'envisager, selon vos besoins, l'aménagement d'un studio supplémentaire ou d'un atelier.
- 2 places de stationnement privatives devant la maison

La maison est toute proche du centre ville, de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, poste,...) et est à quelques minutes des accès autoroutiers.
Un bon compromis entre le calme, le confort et la rapidité d'accès aux grands axes.

Eléments techniques :
- Finitions soignées et matériaux de qualité : sol en marbre au RDC, parquets anciens à l'étage entre autres
- Cheminée avec insert dans le séjour (fonctionnelle)
- Chauffage par chaudière au Fioul récente et bien entretenue
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries PVC double vitrage (et double-vitres dans le salon)
- Volets roulants
- Maison reliée au TAE

Très belle demeure familiale qui n'attend que vous et où on pose ses meubles !
Vous désirez la découvrir ? contactez Sylvie LEBLANC - consultante Immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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