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A propos de
Ref.200636
Immeuble
215m2
13100 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER COURONNE EST – IMMEUBLE – 4 LOTS – 215 m² – OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDEAL INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, immeuble de rapport, composé de 4 lots distincts, offrant un vrai potentiel de valorisation. Parfait pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation-revente.
Composition :
•Lot 1 : T2 de 41,3 m² en carrez
•Lot 2 : T2 de 44 m² (45,5 m² au sol), à rénover entièrement – idéal pour créer de la plus-value
•Lot 3 : T2 duplex de 49 m² en carrez (61,8 m² au sol)
•Lot 4 : T2 duplex de 52,2 m² en carrez (66 m² au sol)
Total carrez : 186,5 m² surface au sol 214,6 m²
Atouts :
•Copropriété déjà constituée, compteurs électriques et sous-compteurs d'eau séparés pour chaque lot
•Situé dans une cour intérieure au calme
•Localisé dans la couronne EST d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles
•. Seul un lot nécessite des travaux importants, les autres sont immédiatement exploitables après un simple rafraîchissement général.
Pourquoi investir ?
•Immeuble déjà divisé, facilité de gestion et d'exploitation
•Opportunité rare sur le marché aixois
Pour plus de renseignement merci de me contacter au 06 31 18 61 98 ou alexandra.arnoux@immobilier.city
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 215m2Aix-en-Provence
vente
892 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
