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A propos de
Ref.200512
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU – MAISON DE CAMPAGNE – SURFACE HABITABLE 106 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE TROISIÈME – SÉJOUR 25,5 M² – POÊLE À BOIS & CUISINIÈRE À BOIS – TERRAIN DE 1 611 M² CLOS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Usson-du-Poitou, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 106 m² avec une pièce de vie de 25 m². Il est possible de créer une troisième chambre. Le terrain fait 1 611 m² et est entièrement clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une salle à manger (25,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une cuisine (7,5 m²).
- Un séjour (10 m²).
- Une première chambre (10,5 m²) avec un accès sur le jardin.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un lavabo.
À l'étage :
- Une seconde chambre (45 m²).
À l'extérieur :
- Un préau avec un petit local (23 m²).
- Un atelier (7 m²).
- De nombreux arbres fruitiers.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une cuisinière à bois et un poêle à bois.
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement située à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1611 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Usson-du-Poitou
- Année de construction : 1913
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
611
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2610.00€ et 3570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Usson-du-Poitou
vente
59 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
