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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Dierrey-Saint-Julien au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200328
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2

10190 - DIERREY-SAINT-JULIEN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 125 M² - GARAGE - TERRAIN 2416 M2

Jocia MERGEN Efficity, vous propose cette charmante maison de pays située dans un village calme de Dierrey-Saint-Julien, à proximité de Troyes.

Cette maison de 125 m² se distingue par son extérieur entretenu et son terrain verdoyant de 2416 m² entièrement clôturé, offrant un environnement calme et ressourçant.

L'accès à la maison se fait par une charmante véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. Elle dessert l'accès à la cuisine et à la pièce de vie lumineuse offrant un agencement de 55m2 selon vos envies pour créer un intérieur à votre image.
L'arrière cuisine & buanderie de 15m2 garantissent des espaces de rangement supplémentaires, complétant parfaitement les pièces de vie et assurant un intérieur fonctionnel.
Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 14 et 19m2 offrant de beaux espaces.

La propriété bénéficie de deux accès distincts, grâce à deux portails, offrant praticité, facilitant les entrées et circulation. Elle dispose également d'un garage , d'un espace barbecue convivial et d'une cabane de jardin, parfaits pour les beaux jours.

Bien à fort potentiel, maison à rénover, avec simple vitrage et mise aux normes de la fosse sceptique à prévoir, idéale pour un projet de rafraîchissement complet.

Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Votre consultant Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2416 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dierrey-Saint-Julien
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de ville 125m2 à Dierrey-Saint-Julien
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    Maison de ville 125m2 Dierrey-Saint-Julien

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dierrey-Saint-Julien (10190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2416 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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