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A propos de
Ref.200301
Appartement
1 pièce(s)
23m2
85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - QUAI GORIN - 1 PIÈCE - 22.94 M² - STUDIO AVEC BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST- RARE SUR LE MARCHE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce charmant studio avec balcon situé sur le Quai Gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Profitez de l'environnement idéal de ce bien à deux pas du port, des halles, de la rue piétonne ainsi que du casino.
Ce studio lumineux d'une surface de 22.94 m² dispose d'un balcon de 3.50m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Le logement bénéficie d'un chauffe-eau récent de 2024, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
De plus, une place de stationnement extérieur privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave d'environ 3m² au sous sol sont à votre disposition.
Ce bien offre un bon niveau de luminosité et une tranquillité remarquable. De plus, l'état général de la façade est bon, offrant une belle apparence à l'immeuble.
À prévoir des travaux de rafraichissement selon vos souhaits. L'immeuble de 3 étages est en bon état général et l'appartement se situe au 1er étage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce studio plein de potentiel idéal premier achat OU investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Année de construction : 1978
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 350€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2Saint-Gilles-Croix-de-Vie
vente
124 950 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
