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A propos de
Ref.199713
Maison ancienne
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
56680 PLOUHINEC MAISON ET GÎTE ATTENANT - 134 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à quelques encablures de la ria d'Etel, cette maison entièrement rénovée est divisée en deux :
- la maison principale est composée :
> au rez de chaussée : entrée et cuisine ouverte sur terrasse et jardin de 100m²
> au 1er étage : vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, chambre avec salle de bain attenante, salle d'eau et wc
> au 2ième étage : grande chambre sous les toits
- gîte indépendant :
> Cuisine fermée, 1 chambre avec salle d'eau attenante + climatisation air/air
Les plus :
- Pompe à Chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Excellent DPE (B)
- Maison peu énergivore
- Qualité de la rénovation
- Grand abri de jardin
Le gîte génère des revenus locatifs minimum de 6 000€/an
Le tout sur un jardin de 100m².
Taxe foncière 2025 de 666€
Possibilité de se garer devant la maison.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter cette maison ? N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Plouhinec
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 134m2Plouhinec
vente
440 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
