SUR LES HAUTEURS DE MONTBRISON - EXCLUSIVITÉ - MAISON 123M2 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - TERRAIN CLOS - SECTEUR CALME,

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de St-Georges-Haute-Ville, cette MAISON FAMILIALE d'environ 123m2 sur 2 niveaux élevée sur sous-sol semi-enterré.

SON INTÉRIEUR

Au 1er niveau, vous découvrirez :
- un vaste HALL D'ENTRÉE avec placarrd
- une PIECE DE VIE lumineuse de 35m² avec cheminée à foyer fermée,
- une CUISINE aménagée et équipée,
- une 1ère CHAMBRE de 11m2 avec placard,
- une 2nde CHAMBRE de 11m2 avec dressing,
- une SALLE D'EAU,
- un WC séparé avec lave-mains.

Le second niveau se compose de :
- une 3ème CHAMBRE de 11m2 avec rangements,
- une 4ème CHAMBRE de 11m2 avec placard,
- une SALLE DE BAIN avec WC.

Depuis l'habitation, un second escalier vous mène au sous-sol de 64 m2 où se trouve :
- un ATELIER/BUANDERIE,
- un GARAGE,
- ainsi qu'une CAVE.

SON EXTÉRIEUR

Vous pourrez profiter de sa TERRASSE exposée SUD (accès direct au séjour et à la cuisine) et de son GRAND TERRAIN CLOS de 1060m2 avec son ESPACE POTAGER.

SA SITUATION

Cette habitation est située dans un secteur calme, sur la commune de St-Georges-Haute-Ville, à 5 min. de Montbrison.
Transports scolaires et TIL à deux pas.

> INFOS TECHNIQUES

*Construction : 1999.
*Matériaux : CONSTRUCTION DEMEURES REGIONALES DE FRANCE AVEC LABEL PROMOTELEC, MURS BRIQUE/PARPAING/BETON, PLANCHER LOURD/POUTRELLE BETON/ENTREVOUS TERRE CUITE.
*Toiture : BON ETAT, CHARPENTE FERMETTE (TRAITEMENT EN 2019), COUVERTURE TUILES TERRE CUITE (REFECTION EN 2019).
*Toiture, autre : CHENEAUX : ZING , DESCENTES : PVC / BORDS TOIT ET PLANCHES DE RIVE : PVC.
*Façade : CREPI, BON ETAT.
*Isolation : COMBLES/TOIT : OUI, D'ORIGINE, LAINE DE VERRE / MURS : OUI, 10CM LAINE VERRE / SOL : CHAPE ISOLANTE 7CM
*VMC : OUI, SIMPLE FLUX (RECENTE).
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT).
*Chauffage principal : ÉLECTRIQUE, RADIATEURS À INERTIE (2020) + CLIM REVERSIBLE (2009) + CHEMINÉE À FOYER FERMÉ.
*Chauffage eau : BALLON ELECTRIQUE 300L.
*Menuiseries : D'ORIGINE, DOUBLE VITRAGE, BOIS.
*Volets : ROULANTS, ELECTRIQUES ET BATTANTS, BOIS.
*Autres : PORTAIL COULISSANT MOTORISÉ, CUVE/RECUPERATEUR EAU DE PLUIE.
*DPE : D (244) /GES : B (7).

INFOS FINANCIÈRES
Estimation coûts annuels énergie logement : ENTRE 2170 & 2990 €/AN.
Taxe foncière : 1095 €.
Prix de vente : 259 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com.
Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris