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A propos de
Ref.199544
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
SUPERBE PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS - GRAND JARDIN ARBORE COMMUN - TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER NIVEAU - DUPLEX - FAIBLES CHARGES
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent ce joli duplex de 144m2, au dernier étage d'une copropriété de 4 lots.
Au 2e niveau d'un ancien corps de ferme divisé en 4 lots, vous découvrirez ce superbe appartement en toit terrasse, qui se compose comme suit:
- Une entrée qui donne accès à la salle à manger/cuisine avec son plafond cathédrale et son petit balcon de 5m2, puis un coin salon cocooning avec cheminée et son accès sur la grande terrasse de 37m2.
- A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace qui surplombe la cuisine. Cette partie peut être utilisé comme une chambre, salle de jeux, bureau... Elle peut également être divisée en 2 pour faire 2 chambres supplémentaires.
Le chauffage nécessite l'installation d'une PAC, pour laquelle il sera possible de bénéficier d'aides de l'état et réduction, en fonction de l'élligibilté.
Ce lot fait partie d'un ensemble qui va être entièrement rénové, les parties communes (VMC, stationnements...) seront neuves.
Un MAGNIFIQUE JARDIN commun à la copropriété, de 800 m2, est accessible par les 4 lots.
Un portail automatique sécurise la copropriété qui est entièrement clôturée.
2 places de stationnements sont comprises avec l'appartement.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou appel, ou à aandre@efficity.com par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Année de construction : 1890
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 144m2Saint-Germain-au-Mont-d'Or
vente
470 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
