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A propos de
Ref.199498
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
PARIS 12 - BEL-AIR - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 80 M2 - 68 M2 TERRASSES ET BALCONS - 2 PARKING - PICPUS / PORTE DE VINCENNES
Dans une rue calme et résidentielle, niché aux 8 ème et 9 ème étages d'un immeuble contemporain de standing, ce duplex baigné de lumière offre une atmosphère unique, entre ciel et ville.
D'une surface de 80 m² habitables prolongée par 68 m² de terrasses et balcons, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense.
Sa triple exposition Est–Sud–Ouest inonde chaque espace de lumière et révèle des volumes rares.
Le premier niveau accueille un séjour élégant avec cheminée, un petit espace cuisine, une grande chambre au calme (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), un dressing, une salle de bain et un WC.
À l'étage, une cuisine ouverte s'étend sur deux superbes terrasses dont une avec véranda, véritables prolongements à ciel ouvert, accessibles également par un monte-charge privatif.
Ce lieu de vie, à la fois intimiste et ouvert sur l'horizon, offre un potentiel d'aménagement remarquable.
Deux parkings boxables côte à côte et une cave complètent ce bien d'exception.
Un appartement unique pour les amateurs de lumière, de terrasses et de vues spectaculaires sur Paris.
Métros Ligne 1 « Porte de Vincennes » et Ligne 6 « Picpus »
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Copropriété : 35 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 12eme Arrondissement
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 35
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 7332€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 80m2Paris 12eme Arrondissement
vente
1 150 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
