44450 – SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – HAMEAU – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 104 m²

Seulement en vente chez Efficity
Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Saint-Julien-de-Concelles, entre Le Loroux-Bottereau et le bourg, au cœur d'un hameau paisible.
Située au bord du Marais de Goulaine, avec vue dégagée sur le Château de Goulaine et le Pont de l'Ouen, cette propriété offre un environnement rare et privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

Implantée sur un terrain de 1 210 m², cette maison développe 104 m² habitables et se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux avec cheminée à insert
- une cuisine aménagée et équipée
- une chambre ou bureau côté pièce de vie
- 3 chambres côté nuit
- une salle d'eau avec WC
- un WC indépendant

Le jardin paysagé, entoure la maison et constitue un véritable havre de paix.
Un garage / dépendance de plus de 40 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : garage double, atelier, stockage ou activité professionnelle

Les atouts :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Assainissement individuel
- Puits raccordé à la maison
- Maison de plain-pied

Environnement naturel recherché, avec des chemins pédestres et centre équestre à proximité.
Accès rapide aux commodités du Loroux-Bottereau et de Saint-Julien-de-Concelles.

Maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Yohann DENIAUD
Efficity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris