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Ref.207271
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON & GARAGE
Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente à LIMOGES (87000), proche du rectorat, ce bel appartement de 3 pièces de 65,45 m².
Au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce logement vous propose de très belles prestations intérieures.
Vous profiterez d'une cuisine spacieuse et toute équipée, un salon/séjour donnant sur un balcon orienté plein ouest, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain moderne et pratique.
Tout est pensé pour vous rendre la vie facile : en vente avec l'appartement, vous trouverez un garage pour votre véhicule et une cave pour du rangement supplémentaire.
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à proximité : l'université Université de Limoges. Niveau transports, on trouve deux gares (Limoges Montjovis et Limoges Bénédictins). L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans de même qu'un théâtre, un conservatoire et deux bassins de natation à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous correspond ? Alors n'attendez plus et contactez moi !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1959
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 292
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2208€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1169.00€ et 1581.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Limoges
vente
129 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
