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A propos de
Ref.207257
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
42410 PELUSSIN - 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce superbe duplex 4 pièces à l'allure contemporaine, niché dans un environnement recherché à deux pas des écoles et commerces.
Le rez-de-jardin dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², type loft, orientée Est, où la lumière s'invite généreusement tout au long de la journée. L'espace s'ouvre naturellement sur un jardin privatif et une terrasse chaleureuse, parfaits pour savourer une vue dégagée sur les reliefs environnants. Un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie complètent ce niveau.
L'étage accueille un espace nuit confortable et harmonieux, pensé pour le bien-être de toute la famille : 2 chambres confortables avec rangements et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Deux places de stationnement privatif accompagnent ce bien aux prestations soignées : chauffage au sol en rez-de-jardin, menuiseries double vitrage aluminium et PVC à l'étage, volets roulants électriques et fibre optique.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pélussin
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1380€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 136m2Pélussin
vente
247 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
