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CSF propose cette maison de 5 pièces à Béziers au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207179 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

34500 - BEZIERS - QUARTIER POLYGONE - 4 CHAMBRES - 156 M² - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du polygone et du palais de justice à Béziers.

Cette maison spacieuse de 156m² offre de beaux volumes et un jardin ensoleillé exposé plein sud. Luminosité et confort sont au rendez-vous !

Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, le grand garage de 55m² un un local de 15m², parfait pour faire du rangement. Il est en plus possible de garer deux voitures dans l'allée privative.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et climatisé de 34m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, se compose de 3 chambres spacieuses et climatisées et d'une salle de douche moderne. Chaque chambre dispose de son placard de rangement et offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de moments de détente.

Au 2e étage, les combles aménageables d'environ 30m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins.

Cette maison bénéficie de belles prestations : fenêtres en double vitrage, climatisation, cuisine récente. Les équipements tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, gages de tranquillité pour les futurs occupants.

Le terrain de 390m² vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité en famille ou pour jardiner en toute tranquillité.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1832.00€ et 2478.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison 156m2 à Béziers
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    Maison 156m2 Béziers

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 832 € et 2 478 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.