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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Martin-du-Var au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207066 · Mis à jour le 14/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

VILLA DE PLAIN-PIED 135m²/3 CHAMBRES /3 SDD /ATELIER/STATIONNEMENTS /PISCINE /TERRAIN 2 569m²
Dans un cadre de vie agréable et calme pas de vis à vis à 30mn de Nice ,20 mn aéroport
Vous serez séduit par cette villa avec de beaux volume
Elle est composée d'une entrée , un salon séjour de 55m², un wc , une cuisine équipée et aménagée , trois chambres chacune avec sa salle de douche , une dépendance de 20m² environ (possibilité de faire un studio ou atelier, la chaufferie , un abris pour les voitures , une grande piscine avec une vue sur la nature au calme pas de vis à vis , un terrain de boule pour les joueurs !!
Pas de travaux à prévoir , villa avec de belles prestations, proche du centre ville Contacter Clara Osina 06 03 89 75 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2569 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-du-Var
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1607.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    675 000 €
    Villa 135m2 à Saint-Martin-du-Var
    En vente
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    Villa 135m2 Saint-Martin-du-Var

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-du-Var (06670).
    Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2569 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 607 € et 2 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.