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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bondigoux au prix de 181 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206962
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

31340 – BONDIGOUX – CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES DE 91 m2 ET SON GARAGE
A cinq minutes de Villemur-sur-Tarn, Efficity vous propose cette belle maison de 91m2, dans un environnement résidentiel et très calme. Rebâtie en 2021, cette maison bénéficie de prestations impeccables, tout en gardant le charme de l'ancien grâce à ses poutres et matériaux bien choisis. Au rez-de-chaussée, le séjour de 32 m2, chauffé par le poêle à granulés, offre un espace prêt à aménager (suggestion d'aménagement sur l'une des photos). Dans sa continuité, la cuisine équipée fonctionnelle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses deux ouvertures, ainsi que d'un cellier attenant avec grand plan de travail. A l'étage : trois chambres de 9, 10 et 11 m2 dont deux avec dressing intégré, la salle d'eau lumineuse habillée de travertin, un évier double vasque et un second WC.
Toutes les prestations sont prévues pour le confort au quotidien : menuiseries double vitrage en aluminium, avec oscillo-battants, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres.
A l'extérieur le stationnement est possible sur le parking en face de la maison, et vous bénéficierez d'un garage fermé à enrouleur électrique de 15 m2 et de sa cour.

Un cocon pour les amateurs de tranquillité et de confort. Aire de jeux, terrain de basket et promenade au bout de la rue !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 169 990 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bondigoux
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 918.00€ et 1242.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    181 990 €
    Maison de ville 91m2 à Bondigoux
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    Maison de ville 91m2 Bondigoux

    vente
    181 990 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bondigoux (31340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 181 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 649 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 990 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 918 € et 1 242 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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