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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Yrieix-sous-Aixe au prix de 344 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206813 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Ensemble immobilier de caractère à Saint-Yrieix-sous-Aixe

Alphino vous propose, dans un environnement paisible et chargé d'histoire, un ensemble immobilier rare situé à Saint-Yrieix-sous-Aixe, offrant de nombreuses possibilités (habitation, projet touristique, investissement).

- Maison d'habitation

Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une chambre avec salle de bain, une cuisine, une buanderie et un garage

À l'étage : trois pièces et une salle d'eau avec WC

- Ancien moulin

Un ancien moulin authentique, édifié sur trois niveaux, comprenant à chaque étage une pièce indépendante.
Le moulin bénéficie de tous droits à la chute d'eau ainsi que sur l'écluse, un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation.

Un bien unique, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou de reconversion, dans un cadre naturel privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Nicolas Barateau Immobilier
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 7159 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yrieix-sous-Aixe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    344 500 €
    Maison 146m2 à Saint-Yrieix-sous-Aixe
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 146m2 Saint-Yrieix-sous-Aixe

    vente
    344 500 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 7159 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 344 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.