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A propos de
Ref.206801
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Construite en 2022, cette magnifique maison de plain-pied allie modernité, confort et performance énergétique.
Située à seulement 25 km de Limoges et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Des espaces lumineux et bien pensés
Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.
Les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing.
Une grande salle d'eau moderne, des WC suspendus indépendants, et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.
Plafond chauffant dernière génération avec thermostats indépendants dans chaque pièce,
Sèche-serviette à inertie dans la salle d'eau,
Excellente isolation et faible consommation électrique,
Finitions impeccables, aucun travaux à prévoir.
Sur un terrain plat et piscinable de plus de 2500 m², vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme.
Un garage de 20 m² vient parfaire cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2525 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Priest-Ligoure
- Année de construction : 2022
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 129m2Saint-Priest-Ligoure
vente
250 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
