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A propos de
Ref.206722
Maison provençale
10 pièce(s)
5 chambre(s)
445m2
Mas d'exception de plus d 400 m² avec potentiel piscine intérieure – 25 min de Limoges – Calme absolu, sans vis-à-vis
À seulement 25 minutes de Limoges, découvrez ce mas d'exception de plus de 400 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes rares, ses matériaux de grande qualité et son fort potentiel d'aménagement.
Le bien se compose notamment de :
Un séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis
Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
Une superbe véranda intérieure, apportant charme et luminosité
Une salle exceptionnelle d'environ 150 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine intérieure ou un espace bien-être (système de ventilation performant déjà en place)
Plusieurs chambres et espaces annexes permettant de nombreux projets (résidence principale, maison familiale, projet d'accueil, espace professionnel…)
Un double garage
Les volumes impressionnants et la configuration du bien offrent un potentiel unique : création d'un espace spa, piscine intérieure, salle de réception, salle de sport ou projet haut de gamme.
À l'extérieur, vous profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Limoges et de ses commodités.
Les + du bien :
Plus de 400 m² habitables
Salle de 150 m² avec potentiel piscine intérieure
Système de ventilation adapté
Double garage
Environnement calme
Aucun vis-à-vis
Matériaux et prestations de qualité
Bien rare sur le secteur. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de maison d'hôtes, ou une résidence de standing proche de Limoges.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière La Halle de L'Immobilier.
Contactez moi au :
Guillaume ROMEA
06-17-96-24-69
gromea@lahalledelimmobilier.fr
RSAC 492 654 694 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3526 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Javerdat
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4248.00€ et 5748.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 445m2Javerdat
vente
495 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
