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A propos de
Ref.206656
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.34 M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur de Limoges.
D'une surface généreuse de 153.34 m², ce bien offre 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'appartement bénéficie également d'un balcon spacieux de 6.0 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la vue sur la ville.
Cet appartement est la fusion d'un T3 et d'un T4 encore séparables à ce jour pour créer 2 lots, il se distingue par l'excellent état de sa façade, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble également en très bon état général, doté d'un ascenseur pour un accès facilité.
2 garages en sous-sol et une place de parking aérienne, ainsi que deux caves complètent ce bien.
Idéalement situé en plein centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Sébastien Fourmeau 0613134569
sfourmeau@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 316
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2544€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2759.00€ et 3733.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 153m2Limoges
vente
163 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
