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A propos de
Ref.206523
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Ensemble immobilier situé entre Brive et Limoges, au cœur du village d'Espartignac. Il se compose d'une maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140 m2 au sol, offrant authenticité, charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, cuisine d'environ 30m2 aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'un jacuzzi, salon et WC.
À l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et une salle d'eau indépendante et d'un WC.
Une Grange vient compléter ce bien d'environ 180 m2 au sol , idéales pour atelier, stockage ou potentiel projet.
Terrain de 1 100 m² arboré et clôturé.
Environnement & Commodités :
Bourg calme et agréable, école à moins de 10 minutes à pied, gares d'Uzerche et Vigeois à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89.
Contactez moi pour plus de renseignements :
Amélie ROULLAND
La Halle de l'immobilier
06.42.36.00.41
aroulland@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1137 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Espartignac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1808.00€ et 2446.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Espartignac
vente
199 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
