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A propos de
Ref.206503
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2
2500 SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM - MAISON FAMILIALE AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE - JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison Située dans un secteur apprécié de Saint-Martin-lez-Tatinghem, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Omer, Longuenesse ainsi que les grands axes vers l'A26.
Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour la vie de famille et la réception.
La pièce de vie se prolonge par une véranda aluminium chauffée de 15,5 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, donnant accès à une terrasse carrelée de 16 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Espace salon / salle à manger lumineux de 23m2
Cuisine ouverte équipée 9,5m2
Véranda chauffée
Salle de bains avec sèche-serviettes gaz
Étage :
3 chambres (dont une de 13 m²)
Volets sur l'ensemble des ouvertures
Combles aménagés :
Chambre supplémentaire
Pièce attenante pouvant servir de bureau/dressing
Espace couloir
Annexes :
Garage d'environ 22 m²
Cave saine (hauteur permettant de se tenir debout)
Terrasse carrelée
Jardin
Confort & équipements :
Dalle béton
Chauffage central gaz (chaudière raccordée ballon eau chaude)
Véranda chauffée
Volets sur toutes les menuiseries
Salle de bains fonctionnelle
La maison est saine et entretenue, offrant un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, transports et accès rapides aux axes routiers à quelques minutes.
Idéal pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité urbaine tout en conservant un cadre résidentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 214 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-lez-Tatinghem
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 98m2Saint-Martin-lez-Tatinghem
vente
159 700 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
