21121 - VAL-SUZON - LE VILLAGE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET BIEN ENTRETENU - LOCALISATION IDEALE - ENVIRONNEMENT AGREABLE

Philippe GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette charmante maison située à Val-Suzon, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'activités de randonnées et touristiques et sportives. Sa proximité raisonnable avec Dijon en fait un lieu de résidence agréable et pratique.

Cette maison de 6 pièces et 4 chambres au total (studio compris), d'une surface de 140.0 m², est un véritable bijou de charme, avec ses poutres apparentes, ses pierres et sa façade authentique.

Le bien, sur trois niveaux offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, aimant recevoir.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une terrasse coté jardin, un vaste séjour-cuisine de 32 m2 avec un accès à la terrasse, un wc séparé.
Au 1er étage , un dégagement distribue 2 chambres, une salle de bain, un accès au 2ème étage.
Au 2ème, une chambre et un studio séparé, avec coin cuisine, salle d'eau et Wc séparé.

Avec une exposition Sud côté jardin, vous bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose d'une terrasse de 12.0 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi qu'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins et envies. 2 caves de stockage viennent compléter ces dépendances.

Un studio en parfait état, avec accès séparé, coin cuisine, salle d'eau et wc séparé vous permettra la location en AirBnB ou de bénéficier d'une 4ème chambre.

Construite avant 1850, cette maison en pierre de taille bénéficie d'un très bon état général, avec une toiture en tuile béton, des sols en carrelage et une façade en peinture très bien entretenue.

Le terrain de 436.0 m² entourant la maison offre un cadre de vie agréable et propice à la détente en plein air, au bord du Suzon.

A 12 minutes de la LiNo, 15 minutes de Dijon, Bus Mobigo.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, bien entretenue et idéalement située à Val-Suzon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez moi au 07 87 934 476.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
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