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A propos de
Ref.206313
Ferme
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Sur les hauteurs de la commune de CHAGNON en dessous du village de CELLIEU, je vous présente ce ténement immobilier comprenant une maison d'habitation avec combles aménageables, une grange de 200 m² sur 2 étages, un hangar. Le tout en zone UC.
Mon avis : Un gros potentiel avec le charme de la maison ancienne, ses combles aménageables, une grange sur 2 niveaux pour laisser libre cours à votre imagination. Une maison de famille qui après quelques travaux peut retrouver tout son charme. Un environnement top et une belle vue dégagée.
L'intérieur : Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de 28 m² exposé plein sud, suivi d'une cuisine de 24 m² (le tout peut être réuni), 2 grandes chambres de plus de 15m², un wc, une salle d'eau sur le palier. Au dessus 91 m² de combles aménageables avec fenêtres existantes. Un sous sol.
Points techniques : Maison ancienne avec cachet, menuiseries double vitrage bois, chauffage au fuel, tout à l'égout. Travaux énergétiques à prévoir.
Situation : Sur la commune de CHAGNON, beau village d'origine médiéval, secteur Leymieux. Belle vue sur le village de GENILAC. Secteur campagne à 5 mn des axes autoroutiers entre LYON et ST ETIENNE. Gare à 8mn.
Vous rêvez d'une belle maison de famille ou bien vous avez des projets pour réhabiliter les dépendances pour un investissement, ce bien est fait pour vous.
Son prix est de 285 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN : 06 11 30 64 30 / gchopin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1875 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Cellieu
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
529
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
152
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5869.00€ et 7941.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 91m2Cellieu
vente
285 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
