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A propos de
Ref.206268
Immeuble
8 pièce(s)
172m2
91160 - CHAMPLAN - QUARTIER MAIRIE - UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements sur une parcelle de 565 m².
-Un appartement studio comprenant séjour, cuisine, salle de bains et toilettes.
Chauffage électrique et surface 23,65 m²
-Un appartement F3 en duplex comprenant au premier niveau séjour, cuisine, salle de bains et toilettes et deux chambres au second niveau.
Chauffage au Gaz et surface 38,93 m² (53,06 m² utiles)
-Un appartement F2 comprenant cuisine, séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des toilettes.
Chauffage électrique et surface 38,50 m² (40,75m² utiles)
-Un appartement F3 en triplex comprenant, au rez-de-chaussée, cuisine, coin repas, salon avec cheminée, salle de bains et toilettes, à l'étage une chambre et dans les combles, une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Chauffage au Gaz et surface 69,80 m² (94,22 m² utiles)
Tous les appartements sont loués.
Deux caves, un atelier, une grande dépendance, deux parkings et un jardin de 160m² environ complètent ce bien.
Situé entre les villes de Massy, Palaiseau, Longjumeau et Chilly Mazarin, le village de Champlan est très bien desservi par le réseau routier.
Ce bien est situé à 13 mn à pied de la nouvelle gare T12 Champlan et à 8 mn en voiture de la gare RER C à Longjumeau.
Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF
Revenu annuel : 35 679 euros.
Taxe foncière : 3 110 euros.
Les appartements sont classés E ou F.
Des travaux d'isolation seront à prévoir pour améliorer la note du DPE.
VISITE VIRTUELLE et PLANS sur demande auprès de Béatrice Grégoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 359 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Champlan
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 172m2Champlan
vente
375 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
