91480 – QUINCY-SOUS-SÉNART – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE / JARDIN – PMR – RÉSIDENCE RÉCENTE

EXCLUSIVITE !! Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de quatre pièces, trois chambres, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance, avec accessibilité PMR totale.
À Quincy-sous-Sénart, au cœur d'un quartier recherché et à proximité immédiate de la mairie, ce bien de 75 m² séduit par son équilibre entre confort moderne et ses extérieurs privatifs.

L'entrée fonctionnelle avec son grand placard ouvre sur un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, partiellement aménagée. Baignée de lumière, la pièce se prolonge naturellement vers un jardin/terrasse privatif de 38 m², entièrement clôturé et bien exposé, véritable extension du séjour pour profiter des beaux jours en toute intimité. La chambre parentale avec dressing bénéficie également de cette orientation et d'un accès paisible sur l'extérieur. Les toilettes indépendantes se situent dans le dégagement. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, des wc indépendants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Situé en rez-de-chaussée au bout d'un couloir, l'appartement profite d'une tranquillité remarquable.
Les prestations : DPE D, parquet en très bon état, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants!

Environnement immédiat : l'appartement se trouve dans un quartier recherché, à proximité de la mairie et des commodités. Côté transports et services, l'arrêt de bus « Hôtel de Ville / Quincy-sous-Sénart » est à quelques pas, tandis que la gare RER « Combs-la-Ville – Quincy » à moins de 5min à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école Maurice Lahaye, l'école maternelle Saint-Exupéry, et l'école Beausoleil. Les espaces verts sont également présents : parc de la Maison Verte, parc de l'école Saint-Exupéry, parc avec jeux pour enfants. Le RER, à proximité, permet de rejoindre Paris centre en environ 30 minutes.

Taxe foncière : 1 500 €. Charges de copropriété : environ 100 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris