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A propos de
Ref.206109
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2
37510 - BERTHENAY - À 15 KM DE TOURS - GRANGE RÉNOVÉE DE CARACTÈRE - DPE A - 210 M² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCES - CARPORT
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette superbe grange rénovée de caractère, offrant 210 m² habitables, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 km à l'ouest de Tours.
Entièrement rénovée en 2018, cette propriété séduira les amateurs de charme et de volumes par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 920 m².
DES VOLUMES SPECTACULAIRES ET UNE AMBIANCE UNIQUE
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses larges ouvertures. Le séjour, salon et cuisine ouverte bénéficient de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace remarquable.
L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Suite parentale avec salle d'eau attenante
Buanderie
Cellier
WC indépendant
UN ÉTAGE FONCTIONNEL ET LUMINEUX
L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau.
Vous y trouverez également :
Trois chambres
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Une suite avec coin dressing et salle d'eau privative
UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PROPICE À LA DÉTENTE
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement entretenu avec :
- Terrasse avec pergola
- Dépendances
- Garage fermé
- Carport pour 2 véhicules
- Poulailler
- Terrain de boules
LES ATOUTS:
Plancher chauffant réversible par géothermie
Poêle à bois
Climatisations réversibles à l'étage (PAC air/air)
Aspiration centralisée
Arrosage automatique + goutte-à-goutte
Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie
Volets roulants électriques avec domotique centralisée
Système d'alarme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de caractère, de grands volumes et de prestations haut de gamme, à proximité immédiate de Tours.
Renseignements et visites
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1920 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Berthenay
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 210m2Berthenay
vente
570 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
