EXCLUSIVITÉ - 37700 – SAINT-PIERRE-DES-CORPS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉNOVATION RÉCENTE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Saint-Pierre-des-Corps.

UNE MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC GOÛT - D'une surface de 100 m² répartis sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres a été entièrement rénovée en 2022.
La maison est très agréablement organisée : au rez de chaussée une CUISINE AMENAGÉE de 21 M² avec îlot central, deux baies vitrées et buanderie attenante donnant sur un SÉJOUR DE 29 M². A l'étages, Une CHAMBRE PARENTALE DE 15 M² ( 17m² au sol), une CHAMBRE DE 12 M² (14 m² au sol), et une plus petite CHAMBRE DE 8 M² (9,6 au sol) utilisable en petite chambre d'enfant, en dressing ou en bureau. Enfin, une salle d'eau pratique et confortable.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

LUMINEUSE ET CALME - Exposée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel calme en retrait de la rue, à 400 m du Quai de la Loire, elle offre un environnement parfaitement paisible.

TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS - Profitez d'une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, pour des moments de détente en extérieur. Jardin privatif sans vis à vis.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - L'intérieur de la maison allie le charme de l'ancien avec des éléments modernes. Les matériaux nobles, tels que la pierre et le carrelage, apportent caractère et élégance à chaque pièce. L'état général de la maison est excellent, tout comme celui de la façade et des sols. La maison dispose également d'un POELE A GRANULÉS programmable diffusant une douce chaleur sans contraintes en hiver ou à mi-saison. Confié à une POMPE A CHALEUR réversible le chauffage et très confortable et économique et offre l'avantage de la climatisation en été, si nécessaire, pour les chambres de l'étage.

PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE - Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure, même si dans ce quartier le stationnement est assez facile.

UN BIEN D'EXCEPTION - Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre avec son toit en ardoises naturelles est une ancienne grange, se qui lui confère tout son cachet.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR - Proposée au prix de 290 000€, cette maison de charme rénovée avec soin représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Saint-Pierre-des-Corps.
Proximité, Ecoles, Crèches, Stade, transports en commun, Gare TGV, accès à Tours en 7 minutes.

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. #SaintPierreDesCorps #MaisonDeCaractère #RénovationRécente #Authenticité #CharmeAncien #OpportunitéSaintPierreDesCorps #ImmobilierSaintPierreDesCorps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris