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A propos de
Ref.205906
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
******EXCLUSIVITE***** LES PONTS DE CE – 67.44 m² (surface utile 75m²) – DERNIER ETAGE - BALCON 9 m² – 2 CHAMBRES - 1 PLACE PARKING HANDICAPE + 1 PLACE COUVERTE – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de charme type 3 sur secteur recherché des Ponts de Cé.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, aux normes PMR, ce bel appartement vous séduira par son agencement et son cachet unique avec ses élégantes mansardes.
Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose comme suit :
•Une entrée avec placard
•Une belle pièce de vie de 30m² chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
•Deux chambres confortables
•Une salle de bain moderne
•WC séparés
•Espaces optimisés sous mansarde apportant charme et caractère
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places sécurisées :
•1 place PMR
•1 place couverte/protégée
Confort & prestations :
•Résidence récente (2016)
•Ascenseur
•Normes PMR
•Chauffage gaz individuel
•DPE : C
•Faibles charges
•Aucuns travaux à prévoir
Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, commune prisée, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement paisible.
Cet appartement allie modernité, charme et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Les Ponts-de-Cé
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 87
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1230€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Les Ponts-de-Cé
vente
259 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
